La presidenta de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Formosa, Mar\u00eda del Carmen Vega, se refiri\u00f3 a la nueva ley de alquileres, sancionada por el Congreso de la Naci\u00f3n en el mes de junio. \u201cEsta ley regula los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Hace 36 a\u00f1os no se modificaba la ley de alquileres, ahora las actualizaciones ser\u00e1n regidas por un \u00edndice objetivo y dejar\u00e1 atr\u00e1s las expectativas de mercado. En este sentido, Mar\u00eda del Carmen Vega precis\u00f3 que la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n deber\u00e1 aplicarse a todos los contratos de locaci\u00f3n y \u201cestablece nuevas reglas para los contratos y viene a regular los derechos y obligaciones de los actores\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Para Vega, esta modificaci\u00f3n beneficia a los inquilinos, ya que el plazo m\u00ednimo de alquiler pas\u00f3 a ser de tres a\u00f1os y el aumento ser\u00e1 una vez al a\u00f1o. \u201cLa nueva ley plantea que los aumentos dejar\u00e1n de ser semestrales y ser\u00e1n cada 12 meses; otra cosa es que ser\u00e1 calculado por un indicador publicado por el Banco Central, el cual estar\u00e1 conformado en partes iguales por el \u00edndice de precios al consumidor (IPC), que releva el Indec y la variaci\u00f3n salarial (Ripte), que elabora Anses\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
En este orden, inform\u00f3 que en Formosa las inmobiliarias se adaptaron a esta ley \u201csin inconvenientes\u201d y catalog\u00f3 como \u201ccumplidores\u201d a los inquilinos dependientes de la administraci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNo hay una morosidad activa, si bien antes de la pandemia los inquilinos sol\u00edan abonar sus alquileres antes del 10, ahora lo hacen un poco m\u00e1s tarde pero siempre dentro del mes. Con los asalariados provinciales no tenemos ning\u00fan problema debido a que el Gobierno de Formosa cumple con el pago de los haberes en tiempo y forma; por ah\u00ed, demoran m\u00e1s los comerciantes\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Para cerrar, Vega brind\u00f3 detalles sobre el DNU 320\/2020, el cual establece la suspensi\u00f3n de los desalojos por falta de pago de alquileres, la pr\u00f3rroga de contratos y el congelamiento del valor de los alquileres hasta septiembre por la pandemia de coronavirus. \u201cEste decreto establece que los alquileres quedar\u00e1n congelados al valor que ten\u00edan vigentes hasta el 30 de marzo de este a\u00f1o y que las deudas que se generen por falta de pago se pagar\u00e1n a partir de octubre, con intereses compensatorios, no es que no lo tienen que pagar; por eso hay inquilinos que optaron por no congelar los precios, ya que a partir de octubre hay que sentarse a calcular ese incremento y abonarlo\u201d, culmin\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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